Турция – загадочная страна, лежащая между Востоком и Западом, упирающаяся одним краем в Европу, а вторым – в Кавказ. Там тепло, там растут почти круглый год экзотические фрукты, там высокие горы окружены зелеными лесами, а чуть ниже плещется средиземное море. Миллионы туристов каждый год устремляются на ее песчаные пляжи и бескрайние луга, где они оставляют миллиарды долларов ежегодно. Это не может не привлекать бизнесменов со всего мира, особенно из России и Украины.
Основные денежные потоки, так или иначе, текут вокруг сделок с недвижимостью. Существует несколько способов заработать на турецкой недвижимости. Во-первых, это строительство и
продажа недвижимости в Турции. В этом случае вы инвестируете в строительную компанию и получаете свой процент с прибыли. Самое просто решение, но является ли оно самым выгодным? Главный риск при этом – связаться с нечестным застройщиком, а главный минус то, что большой капитал его нельзя изъять, если возникнет острая необходимость в деньгах. К тому же с небольшим вложением там нечего делать. Однако в случае успеха прибыль за год может достигать 40-50% . А может и не достигать, если место было выбрано неудачно и не пользуется спросом. Выбор района для застройки имеет огромное значение, но если помимо денег инвесторов строительная компания использует свои собственные средства, то они обязательно позаботятся о маркетинговом исследовании. Ведь нет смысла тратить деньги на строительство комплекса вилл, если никто не захочет
купить виллу в Турции в данном районе. Другой вариант – вложение в уже построенное жилье. Плюс в том, что можно быстро изъять капитал, продав недвижимость в любой момент. Минус в гораздо меньшем росте стоимости вложения, но в хорошем районе можно это компенсировать за счет дохода от желающих арендовать вашу недвижимость. Риск неудачного вложения в готовое жилье немного меньше, потому что возможно оценить спрос по скорости продажи других домов или квартир в комплексе.
Нельзя заранее сказать, что принесет больше дохода, одна роскошная вилла или несколько небольших по меркам Турции квартир. Квартиры надежнее в том плане, что можно их приобрести в разных комплексах, даже в различных районах Турции, гарантируя себе доход даже при падении спроса на аренду в одном комплексе. С другой стороны, спрос на такие предметы роскоши, как вилла, довольно устойчив к внешним колебаниям. Самым правильным будет распределить свои инвестиции по нескольким проектам.
