На теперешний момент некоторые собственники недвижимости в целях приобретения прибыли отдают в аренду площади самостоятельно или делают это через посредников, однако при этом нужно знать, что придется своевременно поддерживать. Объект и все инженерно-технические коммуникаций в работоспособном состоянии, такой комплекс процедур называется просто - эксплуатация зданий.
Такой комплекс представляет собой полный спектр услуг по санитарно-гигиеническому и техническому обслуживанию объекта, ремонту и обслуживанию инженерного оснащения и строительных конструкций и так далее. Важная задача, которую преследует данный комплект процедур состоит не только в поддержке хорошего технического оснащения объекта недвижимости, но и в увеличении реверсивной цены объекта недвижимости.
Сегодня большинство собственников недвижимости любят взваливать ответственность за осуществление комплекса мер по эксплуатации сооружений на фирмы, которые специализируются в этой отрасли. Работниками таких фирм эксплуатация зданий в основном условно делится на два направления – санитарное профилактическое и техническое.
Техническая сторона предусматривает произведение суточного осмотра за состоянием недвижимости, проведение определенных мероприятий которые необходимы, чтобы
эксплуатация оборудования и инженерных систем поддерживалась, а также проверка безопасности объекта. При обнаружении каких-либо неисправностей специализированными сотрудниками фирмы осуществляется их срочное узаконивание. В начале работы, квалифицированными работниками организации осуществляется "аудит" объекта недвижимости, проверяется, на каком из уровней находится эксплуатация оборудования, проводится диагностика систем инженерных и так далее. Это разрешает планировать расходы на проведение мероприятий и предложить детальный план действий хозяину объекта.
Санитарное профилактическое указание предусматривает преимущественно
клининговые услуги, то есть режим уничтожения отходов, чистку площади объекта и прилегающей территории, проведение обезображивания и т.д.
Клининговые услуги способствуют поддержанию объекта недвижимости в наилучшем состоянии, позволяет создать благоприятную обстановку для людей, арендующих объект недвижимости, обустроить периметр, т.е. Расширить объемы клумб и кусов и т.п.
